Hypotéka je častá možnosť pri zaobstaraní si vlastného bývania. A keďže ide o dlhodobý úver, ktorým sa financuje nehnuteľnosť a je zaistený záložným právom, je pravdepodobne jeden z vašich najväčších finančných záväzkov. Z toho dôvodu je dôležité vybrať si na trhu tú najlepšiu hypotéku pre vás, pretože jej správnym výberom a nastavením je možné ušetriť tisícky eur. My vás prevedieme celým procesom a dohliadneme na to, aby bol priebeh financovania vášho bývania jednoduchý a bezproblémový.
Podmienky pre vybavenie hypotéky sa často menia a pre bežného pracujúceho človeka je náročné mať prehľad v tejto oblasti. Výška úrokovej sadzby nie je pri hypotéke to najdôležitejšie, čo by ste mali sledovať. V hre je viacero faktorov, ktoré pri poskytnutí úveru na bývanie rozhodujú. Sú nimi napríklad:
výška a typ Vášho príjmu (živnostník, zamestnanec),
Váš vek a možnosti spoludlžníka,
alebo to, koľko máte vlastných zdrojov,
či aká je lokalita predmetnej nehnuteľnosti.
Rozdiel je tiež vo výbere banky, keďže každá z nich má inú metodiku. Preto je v niektorej banke priebeh vybavenia hypotéky náročnejší ako inde. Z toho dôvodu je nutné pristupovať pri výbere hypotéky čo najindividuálnejšie.
Ak kúpu nehnuteľnosti plánujete až neskôr, využite možnosť pripraviť sa vlastnými zdrojmi na budúce financovanie svojho bývania. Správne nastaveným investovaním si môžete nasporiť 10-20 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti a nezadlžovať sa zbytočne vysokou hypotékou.
Na hypotekárnom trhu sú ešte stále nízke úrokové sadzby a výhodné podmienky, čo znamená, že hypotéky sú dostupnejšie ako v minulosti. Je potrebné dať si pozor na to, aby výdavky na hypotéku neboli nad rámec vášho rodinného rozpočtu.
Daňový bonus na hypotéku pre mladých si môžete uplatniť do veku 35 rokov, v maximálnom trvaní 5 rokov, do výšky 50 000 eur z celkovej sumy úveru. Podmienkou získania tohto bonusu je, aby váš priemerný hrubý mesačný príjem nepresiahol 1,3 – násobok priemernej mzdy.
Čo robiť v prípade, ak nemáte vlastné zdroje?
Mať nasporené dostatočné množstvo vlastných finančných prostriedkov je ideálne, ak uvažujete nad hypotékou. Ak tieto prostriedky nemáte, je možné založiť nehnuteľnosť. Ak nedisponujete ani nehnuteľnosťou, môžete získať aj 100 % sumy Vášho bývania, a to iným typom úveru.
Pomôžeme Vám zorientovať sa v ponukách jednotlivých bánk a spoločne nastavíme tú najvýhodnejšiu stratégiu financovania Vášho bývania.
Stretnime sa osobne alebo online a pomôžeme vám pripraviť bezplatnú finančnú analýzu.
